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Estimation centrale : —
Estimation indicative calculée à partir des valeurs foncières du secteur (base DVF de l'État) et de la méthode de la « valeur verte » des Notaires de France pour l'impact du DPE. Elle intègre la commune, la surface (avec dégressivité du prix au m²), l'état et l'étiquette énergie. D'autres critères — exposition, jardin, terrasse, garage, étage, vue, travaux — font varier le prix réel : seule une visite permet une estimation juste, et elle est gratuite.
Vérifier les ventes réelles près de chez vous sur le portail officiel DVF de l'État →
Je l'affine selon les caractéristiques précises de votre bien et les dernières ventes de votre rue, puis je vous l'envoie.
Je l'affine personnellement et vous l'envoie très vite. Pour aller plus vite, réservons un créneau :
📅 Choisir un créneau de RDV 📞 Ou m'appeler directementUne estimation fiable ne se résume pas à un prix au m² moyen. Je croise plusieurs sources : les transactions réelles récentes de votre secteur (base DVF / DGFiP), les biens actuellement en vente, et surtout ma connaissance du terrain.
J'ajuste ensuite selon ce qui fait vraiment le prix : l'état, l'exposition, l'étage, le jardin, le garage, la vue, les nuisances éventuelles.
Un bien surévalué reste en vente, s'use et finit par se vendre moins cher qu'au prix juste. Un bien sous-évalué part vite mais vous coûte de l'argent.
Rien. Elle est entièrement gratuite et sans engagement.
Elle donne une excellente première fourchette, mais seule une visite permet de fixer le juste prix. Les deux sont gratuites.
Non, vous êtes totalement libre.
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